Estimation théorique
Avenue du Casino,34350 Valras Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Casino,34350-Valras Plage indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 96 | 157 | 224670€ | 2340€ |
2022-10-10 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 190 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-19 | 3 | IMP GAMBETTA | 4 | 48 | 108 | 208100€ | 4335€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 135500€ | 2710€ |
2022-05-25 | 3 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 44 | 46 | 203000€ | 4614€ |
2021-12-14 | 20 | RUE RONSARD | 4 | 132 | 186 | 355000€ | 2689€ |
2020-06-05 | 22 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 231 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU CASINO | 1 | 19 | 36 | 35000€ | 1842€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI LAUGE | 3 | 47 | 80 | 140000€ | 2979€ |
2023-03-13 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 59 | 196000€ | 4667€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PAUL VALERY | 3 | 35 | 223 | 180000€ | 5143€ |
2022-11-10 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 78 | 196000€ | 3015€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 156 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 13 | RUE LOUIS LAFFERRE | 3 | 51 | 152 | 185000€ | 3627€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 74 | 143000€ | 2200€ |
2022-02-08 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 72 | 72 | 146500€ | 2035€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUIS LAFFERRE | 1 | 13 | 59 | 73000€ | 5615€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 86 | 115000€ | 1474€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 1 | 40 | 63 | 180000€ | 4500€ |
2021-04-26 | 9 | RUE PASCAL | 3 | 52 | 54 | 76300€ | 1467€ |
2022-10-04 | 12 | IMP PERET BATTUT | 3 | 60 | 94 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 12 | IMP PERET BATTUT | 4 | 72 | 68 | 181070€ | 2515€ |
2021-07-07 | 6 | RUE JOSEPH CASTILLON | 4 | 134 | 390 | 370000€ | 2761€ |
2019-11-29 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 45 | 57000€ | 1629€ |
2023-02-14 | 10 | RUE SEVIGNE | 2 | 26 | 76 | 70000€ | 2692€ |
2019-06-19 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 35 | 93 | 120000€ | 3429€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 65 | 127000€ | 2540€ |
2021-12-21 | 2 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 63 | 200 | 308550€ | 4898€ |
2021-11-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 27 | 35 | 145770€ | 5399€ |
2021-12-22 | 20 | BD SAINT SAENS | 2 | 54 | 55 | 177000€ | 3278€ |
2020-09-14 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 40000€ | 1081€ |
2021-05-07 | 1 | RUE SEVIGNE | 3 | 37 | 70 | 94050€ | 2542€ |
2021-06-07 | 14 | BD CAPITAINE ESPINADEL | 4 | 85 | 109 | 205000€ | 2412€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 98 | 121 | 305000€ | 3112€ |
2020-07-16 | 6 | RUE KLEBER | 3 | 41 | 88 | 138930€ | 3389€ |
2021-07-02 | 1 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 65 | 135 | 186000€ | 2862€ |
2021-09-02 | 20 | RUE LOUIS LAFFERRE | 4 | 92 | 247 | 196510€ | 2136€ |
2020-06-25 | 7 | RLE DE L ORB | 4 | 62 | 54 | 96060€ | 1549€ |
2021-08-20 | 13 | AV DU STADE MUNICIPAL | 3 | 34 | 58 | 137250€ | 4037€ |
2019-10-16 | 7 | BD SAINT SAENS | 3 | 40 | 87 | 52595.2€ | 1315€ |
2021-06-18 | 2 | IMP PIGNO | 4 | 94 | 245 | 247775€ | 2636€ |
2022-07-28 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 70 | 653 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 86 | 86 | 40000€ | 465€ |
2021-05-21 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 30 | 34 | 100000€ | 3333€ |
2021-08-24 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 111 | 126810€ | 2225€ |
2020-11-09 | 15 | BD SAINT SAENS | 3 | 70 | 59 | 172000€ | 2457€ |
2022-09-14 | 43 | AV DU CASINO | 1 | 16 | 15 | 50000€ | 3125€ |
2020-07-10 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 41 | 99 | 173111€ | 4222€ |
2022-05-12 | 7 | PL CHARLES RIGAL | 4 | 134 | 122 | 304000€ | 2269€ |
2021-03-05 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 68 | 168000€ | 3429€ |
2020-02-05 | 4 | RUE SURCOUF | 3 | 48 | 127 | 192300€ | 4006€ |
2022-05-18 | 13 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 57 | 294 | 220000€ | 3860€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-22 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 114 | 243200€ | 2895€ |
2021-02-12 | 1 | RUE SURCOUF | 4 | 58 | 95 | 165000€ | 2845€ |
2020-07-02 | 1 | RUE BENJAMIN SAURI | 5 | 87 | 0 | 95500€ | 1098€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DES GOELANDS | 5 | 80 | 322 | 315000€ | 3938€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PAGES | 3 | 68 | 280 | 105000€ | 1544€ |
2020-02-10 | 17 | BD ROGER AUDOUX | 3 | 44 | 0 | 138170€ | 3140€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MIRABEAU | 2 | 33 | 40 | 144000€ | 4364€ |
2021-04-01 | 10 | IMP ROGER FAUROUS | 2 | 30 | 218 | 137100€ | 4570€ |
2019-05-28 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 159000€ | 1371€ |
2021-06-24 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 284820€ | 2455€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE LA MARNE | 4 | 89 | 146 | 340000€ | 3820€ |
2023-03-02 | 16 | BD MICHELET | 3 | 36 | 60 | 104000€ | 2889€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 42 | 111 | 123000€ | 2929€ |
2022-10-19 | 35 | RUE JEAN SOUTIE | 1 | 30 | 79 | 130000€ | 4333€ |
2022-09-21 | 14 | IMP DU CLOS DU GOURP SALAT | 4 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DU CLOS DU GOURP SALAT | 5 | 110 | 0 | 252000€ | 2291€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 34 | 50 | 77265€ | 2273€ |
2020-02-24 | 37 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 46 | 72 | 174000€ | 3783€ |
2021-07-26 | 17 | RUE RAYMOND CROUZAT | 3 | 78 | 355 | 220000€ | 2821€ |
2021-04-01 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 70 | 146000€ | 2607€ |
2022-03-15 | 27 | BD JEAN DAUGA | 4 | 48 | 128 | 110000€ | 2292€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 0 | 156550€ | 2566€ |
2022-07-11 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 58 | 86 | 190000€ | 3276€ |
2019-06-28 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 185000€ | 2984€ |
2022-09-22 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 227850€ | 3675€ |
2019-07-31 | 11 | RUE LEON BLUM | 2 | 35 | 42 | 90000€ | 2571€ |
2022-06-17 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 35 | 53 | 148882€ | 4254€ |
2022-10-18 | 30 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 61 | 224 | 246000€ | 4033€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 38 | 51 | 85000€ | 2237€ |
2021-10-08 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 65 | 148000€ | 2643€ |
2019-09-06 | 60 | BD JEAN MOULIN | 5 | 102 | 127 | 400000€ | 3922€ |
2023-04-24 | 74 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 106 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-01 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 223 | 250000€ | 2551€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-07 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 145400€ | 3635€ |
2022-03-14 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 40 | 135 | 237900€ | 5948€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 301 | 206000€ | 3029€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 126 | 329 | 295000€ | 2341€ |
2022-03-07 | 76 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 170 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 221020€ | 2105€ |
2019-12-10 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 116 | 0 | 226710€ | 1954€ |
2023-05-23 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 0 | 247000€ | 2775€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2020-06-15 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-04 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2020-08-25 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 101 | 210340€ | 3895€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 300 | 256380€ | 2590€ |
2020-12-01 | 36 | RUE RAYMOND CROUZAT | 4 | 63 | 273 | 179350€ | 2847€ |
2022-05-27 | 9 | IMP CHARLES BAISSE | 3 | 47 | 115 | 120000€ | 2553€ |
2019-08-29 | 3 | CHE DES COSSES SOUS LA TOUR | 4 | 83 | 500 | 354000€ | 4265€ |
2019-05-31 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 70 | 307 | 200000€ | 2857€ |
2022-03-08 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 67 | 119100€ | 2290€ |
2020-12-09 | 27 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 22 | 70000€ | 1944€ |
2020-05-13 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-10 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 250000€ | 3289€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 36 | 63 | 117400€ | 3261€ |
2022-12-16 | 5 | IMP LE GOLFE | 3 | 67 | 234 | 227120€ | 3390€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 27 | 54 | 115000€ | 4259€ |
2022-07-21 | 6 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 356 | 300000€ | 2727€ |
2022-05-30 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 370000€ | 4205€ |
2021-02-24 | 2 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 77 | 807 | 305000€ | 3961€ |
2021-12-14 | 28 | BD DU COMMANDANT L HERMINIER | 3 | 60 | 535 | 330000€ | 5500€ |
2021-05-03 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 4 | 125 | 907 | 320000€ | 2560€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 168000€ | 2471€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-29 | 61 | AV DU CASINO | 5 | 116 | 300 | 230000€ | 1983€ |
2019-09-11 | 13 | IMP DE LA FERRADE | 5 | 110 | 511 | 291700€ | 2652€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 588 | 352800€ | 3564€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES JOUTES | 4 | 99 | 421 | 327500€ | 3308€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES JOUTES | 4 | 124 | 383 | 351400€ | 2834€ |
2021-09-23 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 127 | 209600€ | 2871€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 60 | 88 | 204000€ | 3400€ |
2021-06-11 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 96 | 376 | 373200€ | 3888€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU CHALUT | 3 | 63 | 325 | 139620€ | 2216€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES JOUTES | 3 | 92 | 339 | 329300€ | 3579€ |
2019-12-05 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 283 | 289850€ | 3051€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 40 | 535 | 160000€ | 4000€ |
2022-09-21 | 9 | IMP VALERIUS | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 62 | 312 | 200000€ | 3226€ |
2020-11-27 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 131 | 180000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 131 | 195000€ | 2708€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU CHALUT | 4 | 85 | 302 | 289000€ | 3400€ |
2022-02-15 | 19 | RUE AMIRAL DE LORIA | 3 | 83 | 330 | 379320€ | 4570€ |
2022-07-29 | 24 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 132 | 245000€ | 3356€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU CHALUT | 3 | 112 | 232 | 393000€ | 3509€ |
2022-03-25 | 30 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 259 | 265000€ | 2789€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DU DOUZE AVRIL | 5 | 82 | 147 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DU CHALUT | 3 | 107 | 425 | 295000€ | 2757€ |
2020-09-18 | 23 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 42 | 83 | 196440€ | 4677€ |
2021-10-25 | 3 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 660 | 455000€ | 3730€ |
2021-05-28 | 4 | IMP CADENAT | 3 | 79 | 272 | 296000€ | 3747€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 55 | 107 | 195280€ | 3551€ |